Ao alugar um imóvel, as taxas de locação são entendidas como custos adicionais que podem ser cobrados além do aluguel, como seguro incêndio, assinatura digital do contrato, entre outros. Portanto, essas taxas devem ser compreendidas por inquilino e proprietários para assegurar transparência e equilíbrio na relação locatícia.
1. Seguro Incêndio
- O seguro incêndio é prevenção contra possíveis imprevistos.
- Por padrão, o locador é responsável por contratar e pagar o seguro.
- Contudo, o contrato pode estipular que o inquilino pague, desde que isso esteja claramente indicado no documento.
- Além disso, o custo costuma variar pela metragem do imóvel.
2. Assinatura Digital
Algumas imobiliárias cobram uma taxa única de assinatura eletrônica, que cobre a formalização do contrato em plataforma digital. Normalmente, esse valor é um custo fixo único no primeiro boleto.
3. Taxas e Impostos (como IPTU ou taxas de mudanças)
- A Lei do Inquilinato estabelece que o locador é responsável pelo pagamento desses encargos, salvo disposição contratual expressa em contrário.
- Por isso, conforme combinado previamente, é comum que esses custos sejam repassados ao inquilino.
4. Seguro Fiança Locatícia
- Uma alternativa ao fiador, é o seguro fiança que tem cobertura para inadimplência e pode incluir algumas assistências dependendo da seguradora.
- Ademais, tem regras específicas e é regulamentado pela Resolução CNSP nº 202/2008.
Por que essas taxas existem?
- Proteção jurídica: o seguro incêndio resguarda o imóvel.
- Praticidade e segurança: assinatura digital agiliza o processo e reduz riscos.
- Transparência financeira: saber quem paga o quê evita surpresas — e constrangimentos.
- Agilidade burocrática: o seguro fiança facilita a locação sem a necessidade de fiadores.
- Orientando sobre quais taxas são obrigatórias por lei e quais podem ser negociadas.
- Ajudando a inserir cláusulas claras nos contratos, evitando dúvidas.
- Oferecendo parcerias com seguros e serviços confiáveis.
- Projetando a cobrança de taxas com total transparência e ética.
Entender as taxas de locação é essencial para garantir uma experiência justa e tranquila na locação de imóveis. Sendo assim, se você quer saber mais ou está em processo de aluguel, fale com a Imobiliária Jeanete. Estamos à disposição para esclarecer todas as etapas com segurança e clareza.