Conquistar o primeiro imóvel é uma das maiores realizações da vida — e com um bom planejamento, esse sonho pode se tornar realidade ainda este ano. Abaixo, confira um guia completo para financiar seu imóvel em 2025 com segurança e tranquilidade:
1. Organize suas finanças antes de começar
- Analise sua renda, despesas e saúde financeira.
- Reserve uma quantia para entrada e custos extras, como ITBI, escritura e cartório.
- A prestação não deve ultrapassar 30% da renda mensal.
- Mantenha uma reserva de emergência equivalente a 3–6 meses de despesas.
2. Simule diferentes financiamentos
- Utilize simuladores de bancos como Caixa, Itaú, Bradesco e Santander — a Caixa, por exemplo, permite simulações detalhadas no app Habitação.
- Compare o CET, taxa de juros e sistemas de amortização (SAC ou Tabela Price).
Na Imobiliária Jeanete, temos parceiros especializados que fazem essa simulação para você, facilitando a escolha ideal.
3. Escolha a modalidade de financiamento ideal
- SFH (Sistema Financeiro da Habitação): até 80% financiado, prazo de até 35 anos e juros controlados.
- SFI: alternativa para imóveis fora do SFH, com regras específicas.
- Minha Casa Minha Vida: subsídios e juros reduzidos conforme a renda, para imóveis de até R$ 500 mil.
4. Fortaleça seu perfil de crédito
- Pague contas em dia e mantenha o CPF limpo.
- Um bom perfil aumenta suas chances de aprovação e reduz a taxa de juros.
5. Reúna a documentação necessária
Para você e para o imóvel:
- RG, CPF, comprovante de renda e residência.
- Certifique-se de que o imóvel está regularizado no registro de imóveis.
6. Aproveite o FGTS
- O FGTS pode ser destinado à entrada, amortização ou quitação do financiamento habitacional.
- Regras do FGTS incluem: possuir pelo menos três anos de trabalho sob FGTS e utilizar em imóvel residencial devidamente documentado.
7. Análise de crédito e avaliação técnica
- Após entregar os documentos, o banco analisa seu perfil.
- Uma vistoria técnica pode ser feita para validar o estado do imóvel.
8. Assinatura do contrato e registro
Com aprovação em mãos:
- Assine o contrato de financiamento.
- Pague taxas como ITBI e registre o imóvel em cartório.
9. Planeje sua mudança com cuidado
- Faça um checklist para garantir que tudo está em ordem.
- Receba o imóvel em perfeitas condições e evite contratempos.
10. Acompanhe o financiamento de perto
- Opte pelo sistema de amortização (SAC ou Price) que melhor se encaixa no seu planejamento.
- Utilize aplicativos e extratos para monitorar pagamentos e saldo devedor.
Como a Imobiliária Jeanete apoia você em cada etapa
Na Imobiliária Jeanete, oferecemos suporte completo para tornar esse processo mais leve e seguro:
Essas informações sobre financiamento estão atualizadas para 2025, as condições estão sujeitas a mudanças frequentes conforme o cenário econômico e as políticas bancárias evoluem. Por isso, o mais recomendável é sempre procurar uma imobiliária ou correspondente financeiro atualizado.
E, para garantir orientação segura, personalizada e alinhada à sua realidade, conte com a equipe da Imobiliária Jeanete — estamos sempre à disposição para orientar você com as informações mais atuais e conduzir seu financiamento com expertise.
Fale conosco e transforme seu sonho em realidade em 2025!