Se você tem imóveis alugados, já pode anotar no calendário: a partir de 2026 vem regras novas por aí. A nova Reforma Tributária promete impactar diretamente a forma como os aluguéis serão taxados no Brasil.
Embora pequenos proprietários não devam ser afetados significativamente, quem possui mais de três imóveis alugados e receita anual acima de R$240 mil precisa estar atento. Essas mudanças exigem planejamento, revisão de estratégias e, principalmente, organização patrimonial.
O que vai mudar?
Ainda que nem todos os detalhes tenham sido divulgados, o que já se sabe é:
- Quem tem mais de 3 imóveis alugados (ou receita anual acima de R$ 240 mil) pode sentir no bolso;
- O aluguel vai continuar sendo uma ótima renda passiva — mas o imposto pode aumentar;
- Vai ser cada vez mais importante se planejar, organizar a documentação e buscar alternativas inteligentes.
Por isso, quem deseja manter a saúde financeira do seu portfólio precisa se antecipar.
Confira nosso post: “Imóveis com pendências: Como regularizar antes de vender”
Você vai ouvir muito esse nome daqui pra frente! A holding imobiliária nada mais é do que uma empresa criada para concentrar os imóveis da família.
Ela serve para:
- Organizar o patrimônio familiar;
- Planejamento sucessório facilitado;
- Avaliação de benefícios tributários no novo sistema;
- Reforço da segurança jurídica na gestão dos imóveis.
Mas atenção: não é receita de bolo. Cada caso deve ser analisado com um contador e advogado especializado.
E por que começar agora?
Porque esperar 2026 chegar pode ser tarde demais. Criar uma holding, por exemplo, exige tempo, documentação e estratégia. E se você deixar pra última hora, pode pagar mais do que deveria — ou até perder benefícios.
Mais do que ajudar na locação e gestão dos seus imóveis, aqui na Jeanete a gente quer que você durma tranquilo sabendo que seu patrimônio está seguro.
Temos parceiros especialistas em planejamento patrimonial e holding, e podemos te conectar com quem entende do assunto. Tudo com ética, transparência e aquele jeitinho Jeanete de cuidar de você.
Confira nosso post: “Vantagens de Alugar Seu Imóvel por uma Imobiliária”
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