Decidir entre adquirir um imóvel na planta ou pronto para morar é um dos principais desafios para quem busca a casa ou apartamento ideal. Ambas as opções possuem vantagens e desvantagens que impactam custo, prazo e riscos.
Neste artigo, comparamos esses dois tipos de imóveis para ajudar você a fazer a melhor escolha.
Imóveis em construção:
Vantagens:
- Preço mais acessível: Imóveis na planta geralmente apresentam valores iniciais menores e condições de pagamento flexíveis, como entrada facilitada e parcelamento durante a obra.
- Valorização: Durante o período de construção, o imóvel pode se valorizar, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento.
- Personalização: É comum ter a possibilidade de escolher acabamentos e adaptar espaços, deixando o imóvel mais alinhado ao seu gosto.
- Documentação: Em alguns casos a construtora oferece a documentação gratuita;
- Infraestrutura moderna: Novos empreendimentos incluem tecnologias recentes e áreas comuns bem planejadas, como academias, espaços gourmet e brinquedotecas.
Desvantagens:
- Prazo de entrega: Se você precisa de um imóvel imediatamente, o tempo de espera pode ser um obstáculo.
- Riscos de atraso ou cancelamento: Obras podem atrasar ou, em casos extremos, não serem concluídas. Portanto, é essencial verificar a reputação da construtora.
- Custos provisórios: Durante a construção, as contas de água e energia podem ser mais altas, impactando o orçamento.
Imóveis já construídos:
Vantagens
- Entrega imediata: Ideal para quem tem pressa, você pode mudar assim que finalizar a compra.
- Maior segurança: O comprador pode visitar o imóvel, avaliar o estado real e conhecer a vizinhança antes de fechar o negócio.
- Financiamento completo: Imóveis prontos permitem financiamentos, o que pode reduzir o desembolso inicial.
- Menor risco: Por já estar documentado e finalizado, há menos chances de surpresas ou complicações.
Desvantagens
- Custo inicial mais alto: O preço de mercado de imóveis prontos costuma ser maior.
- Possível necessidade de reformas: Dependendo do estado do imóvel, reformas podem ser necessárias, aumentando os custos.
- Infraestrutura mais antiga: Instalações elétricas, hidráulicas e áreas comuns podem estar desatualizadas, dependendo da idade do imóvel.
Qual é a Melhor Opção?
A escolha ideal depende do seu perfil e das suas prioridades:
- Se você busca economizar, está disposto a esperar e deseja um imóvel moderno, o imóvel na planta pode ser a melhor opção.
- Se precisa de um imóvel imediatamente ou prefere evitar riscos, o imóvel pronto é mais prático e seguro.
Confira nosso post: “Passo a passo para comprar seu primeiro imóvel”
Dicas Finais
- Pesquise a reputação da construtora: Para imóveis na planta, escolha empresas com histórico comprovado e projetos bem-sucedidos.
- Avalie a localização: Para imóveis prontos, confira se o bairro atende às suas necessidades de trabalho, estudo ou lazer.
- Conte com ajuda profissional: Imobiliárias de confiança, como a Imobiliária Jeanete, oferecem orientação especializada e ajudam você a tomar a melhor decisão.
Se caso você for um investidor e estiver querendo um imóvel para colocar para locação:
Confira nosso post: “Como preparar imóvel para alugar com sucesso”
Em conclusão, comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida, para isso é necessário planejamento, pesquisa e apoio de profissionais qualificados, assim o processo se torna mais tranquilo e seguro.
Ainda em dúvida sobre qual é a opção ideal para você? Entre em contato com a Imobiliária Jeanete e descubra a solução que cabe no seu bolso e atende às suas necessidades!